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Gestione affitti brevi a Cavalese e Residence Veronza
Affidati a Dolomiti Affitti, agenzia locale specializzata nella gestione completa di case vacanza e appartamenti turistici in Val di Fiemme.
Operiamo principalmente a Cavalese e presso il Residence Veronza, occupandoci di ogni aspetto della gestione degli affitti brevi: promozione online, ottimizzazione delle tariffe, prenotazioni, check-in, pulizie e assistenza agli ospiti. Valutiamo inoltre, caso per caso, immobili di particolare interesse a Castello di Fiemme e nelle località limitrofe.
Il nostro obiettivo è valorizzare il tuo immobile, aumentarne la redditività e liberarti dalla gestione quotidiana.
Nota: Nuove acquisizioni concentrate principalmente su Cavalese e Residence Veronza. Immobili di particolare interesse a Castello di Fiemme o in altre località della Val di Fiemme vengono valutati caso per caso.
Gestione completa degli affitti brevi: cosa include il servizio
Operiamo ogni giorno in Val di Fiemme, in Trentino, con una presenza particolarmente attiva a Cavalese e presso il Residence Veronza. La conoscenza diretta del territorio, della domanda turistica, della stagionalità e degli eventi locali ci permette di definire tariffe più efficaci, ottimizzare l’occupazione e intervenire rapidamente quando necessario.
Per i proprietari che desiderano affidare completamente il proprio immobile, offriamo un servizio di Gestione Completa degli affitti brevi, dalla promozione online all’assistenza degli ospiti.
Servizio fotografico
La prima impressione è visiva: pensiamo noi agli scatti d’interni professionali.
Prenotazioni
Gestiamo prenotazioni e pagamenti (virtuali anticipati e in loco): incassi certi a fine mese.
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Gestione calendari
Coordiniamo i calendari e ottimizziamo le tariffe per massimizzare occupazione e ricavi.
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Inserimento portali
Massima visibilità: annuncio su Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo e 100+ portali.
Assistenza online
Gestiamo tutte le comunicazioni con gli ospiti: preventivi, cancellazioni, caparre e richieste.
Burocrazia
Gestiamo in tempo reale segnalazioni a Questura, ISTAT, imposta di soggiorno e cedolare secca.
Gestione tariffe
Ottimizziamo i prezzi in continuo: più occupazione, maggiori entrate.
Gestione pagamenti
Incassi anticipati, rendicontazione mensile: trasferiamo il netto dopo le commissioni.
Check-in & Check-out
Benvenuto, istruzioni, controllo: gestiamo check-in e check-out con verifica dell’appartamento.
Commissione di gestione 30%
Applichiamo una commissione del 30% sul fatturato netto delle locazioni.
Il servizio include: revenue management con tariffe dinamiche, pubblicazione e gestione degli annunci sui principali canali, gestione delle prenotazioni e degli incassi, comunicazioni e assistenza ospiti 7 giorni su 7, adempimenti amministrativi (Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rendiconti e controllo qualità), nonché il versamento della cedolare secca del 21% per conto dei proprietari in qualità di sostituto d’imposta.
Non inclusi: Le pulizie finali, l’eventuale fornitura di biancheria e le spese di gestione delle prenotazioni dirette non sono incluse nella percentuale di commissione, ma vengono detratte dall’importo incassato prima del calcolo delle relative spettanze.
Nessun costo fisso: corrispondi solo la percentuale sul fatturato netto effettivamente incassato (al netto di imposta di soggiorno, fee dei portali, biancheria, pulizie ed extra in genere).
Dolomiti Affitti: la tua agenzia di fiducia in Val di Fiemme
✅ Pagamenti assicurati: l'ospite effettua il pagamento prima del suo arrivo.
✅ Flessibilità: sei tu a decidere quando affittare e quando utilizzare l’appartamento.
✅ Trasparenza: sei sempre informato sull'arrivo e la partenza dell'ospite!
✅ Controllo costante: dopo ogni soggiorno, l'appartamento viene ispezionato, pulito e sistemato.
✅ Maggiori opportunità di guadagno: l'affitto breve è più vantaggioso rispetto al tradizionale.
✅ Nessun costo iniziale: provare Dolomiti Affitti non ti costerà nulla.
✅ Nessun canone, né costi di ingresso o uscita. Paghi solo per ciò che ricevi!
✅ Servizio clienti di alta qualità.
✅ Prenotazioni dirette per evitare le commissioni dei portali di prenotazione.
✅ Gestione online.
