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Gestione affitti brevi a Cavalese e al Residence Veronza (Val di Fiemme)
Affidati a un team locale specializzato nella gestione professionale di case vacanza e appartamenti turistici a Cavalese, Castello di Fiemme e nel Residence Veronza, in Val di Fiemme. Ci occupiamo di tutto: marketing, prezzi, prenotazioni, pulizie e assistenza ospiti.
Nota: Nuove acquisizioni solo su Cavalese (centro) e Residence Veronza, in Val di Fiemme. Siamo al completo: eventuali inserimenti avverranno salvo disponibilità, da valutare di volta in volta.
Perché scegliere Dolomiti Affitti e cosa include la gestione.
Operiamo ogni giorno in Val di Fiemme (Trentino), con focus operativo su Cavalese e Residence Veronza. Conosciamo domanda, stagionalità ed eventi locali: questo ci permette di definire prezzi corretti, ridurre i tempi tra una prenotazione e l’altra e intervenire rapidamente quando serve.
Servizio fotografico
La prima impressione è visiva: pensiamo noi agli scatti d’interni professionali.
Prenotazioni
Gestiamo prenotazioni e pagamenti (virtuali anticipati e in loco): incassi certi a fine mese.
Gestione calendari
Coordiniamo i calendari e ottimizziamo le tariffe per massimizzare occupazione e ricavi.
Pulizie
Ci occupiamo della pulizia e del riordino degli appartamenti, garantendo standard elev e un'accoglienza impeccabile.
Inserimento portali
Massima visibilità: annuncio su Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo e 100+ portali.
Assistenza online
Gestiamo tutte le comunicazioni con gli ospiti: preventivi, cancellazioni, caparre e richieste.
Burocrazia
Gestiamo in tempo reale segnalazioni a Questura, ISTAT e imposta di soggiorno: proprietario senza pensieri.
Gestione tariffe
Ottimizziamo i prezzi in continuo: più occupazione, maggiori entrate.
Gestione pagamenti
Incassi anticipati, rendicontazione mensile: trasferiamo il netto dopo le commissioni.
Check-in & Check-out
Benvenuto, istruzioni, controllo: gestiamo check-in e check-out con verifica dell’appartamento.
Commissione di gestione (25% + IVA 10%)
Applichiamo una commissione del 25% + IVA (10%) sul fatturato netto delle locazioni.
Il servizio include: revenue management con tariffe dinamiche, pubblicazione e gestione degli annunci sui principali canali, gestione delle prenotazioni e degli incassi, comunicazioni e assistenza ospiti 7 giorni su 7, adempimenti amministrativi (Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rendiconti e controllo qualità), nonché il versamento della cedolare secca del 21% per conto dei proprietari in qualità di sostituto d’imposta.
Non inclusi: Le pulizie finali, l’eventuale fornitura di biancheria e le spese di gestione delle prenotazioni dirette non sono incluse nella percentuale di commissione, ma vengono detratte dall’importo incassato prima del calcolo delle relative spettanze.
Nessun costo fisso: corrispondi solo la percentuale sul fatturato netto effettivamente incassato (al netto di imposta di soggiorno, fee dei portali, biancheria, pulizie ed extra in genere).
Dolomiti Affitti: la tua agenzia di fiducia in Val di Fiemme
✅ Pagamenti assicurati: l'ospite effettua il pagamento prima del suo arrivo.
✅ Flessibilità: sei tu a decidere quando affittare e quando utilizzare l’appartamento.
✅ Trasparenza: sei sempre informato sull'arrivo e la partenza dell'ospite!
✅ Controllo costante: dopo ogni soggiorno, l'appartamento viene ispezionato, pulito e sistemato.
✅ Maggiori opportunità di guadagno: l'affitto breve è più vantaggioso rispetto al tradizionale.
✅ Nessun costo iniziale: provare Dolomiti Affitti non ti costerà nulla.
✅ Nessun canone, né costi di ingresso o uscita. Paghi solo per ciò che ricevi!
✅ Servizio clienti di alta qualità.
✅ Prenotazioni dirette per evitare le commissioni dei portali di prenotazione.
