GESTIONE CASE VACANZA VIGO DI FASSA

 Nonostante sia un business in forte espansione negli ultimi anni, sono ancora in molti a non conoscerne questa attività e le sue potenzialità. A tal proposito facciamo un elenco dei vantaggi degli affitti brevi, per capire cosa offre questa modalità e soprattutto cosa la differenzia dalla locazione tradizionale.

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• Pagamenti garantiti. In un contesto dove siamo abituati a sentire proprietari lamentarsi che gli inquilini non pagano e che sono impossibili da sfrattare, avere a disposizione uno strumento che invece garantisce l’incasso dei corrispettivi senza rischi non è cosa da poco. Sì, perché negli affitti brevi il turista paga ancora prima di metter piede nell’alloggio. Questo è un fattore estremamente importante perché permette di evitare stress e incomprensioni.

• Flessibilità. Quante volte capita di non affittare perché si è indecisi sul futuro, magari potrebbe servire ad un figlio o un parente, o magari si ha intenzione di venderlo ma ancora non si è convinti? Altre volte capita che si vuole utilizzare l’alloggio in prima persona e quindi lo si lascia sfitto per gran parte del tempo. Ebbene, con gli affitti brevi questi problemi non esistono, perché si può usare l’appartamento e allo stesso tempo affittarlo nei periodi di inutilizzo, con la massima flessibilità. Ma c’è anche un altro grande vantaggio: in caso di imprevisti è possibile cancellare delle prenotazioni già effettuate e rientrare immediatamente in possesso del locale.

• Tempo chiaro di permanenza dell’ospite. Come dicevamo, la paura che un inquilino si stabilizzi nell’appartamento e ci resti senza possibilità di sfrattarlo è sempre presente nella mente di un proprietario. Con le case vacanze in affitto breve questo timore non esiste perché sai sempre quando il turista arriva … e soprattutto quando se ne va, senza imprevisti.

• Minori sorprese. Un inquilino scorretto che arreca danni può capitare in qualsiasi tipo di locazione. Quelle turistiche tuttavia, sono per lo più fatte tramite portali online come Airbnb e spesso c’è modo di accedere alle referenze passate dei turisti. Questo consente di vedere le recensioni di ogni ospite e farsi un idea sulla sua affidabilità. Non rappresenta una garanzia, ma dalla nostra esperienza di gestione affitti vi assicuriamo che è un forte deterrente, e mette nelle condizione l’ospite di comportarsi correttamente se vuole continuare ad essere accolto.

• Controllo costante. Dopo ogni affitto l’appartamento viene pulito e sistemato: questo dà modo di controllare costantemente le situazioni dell’immobile e di intervenire prontamente in caso di necessità.

• Guadagni potenzialmente maggiori. Anche se dipende da molti fattori, solitamente gli affitti brevi danno rendimenti ben maggiori rispetto agli affitti tradizionali, e questo si può capire facilmente da  un semplice calcolo. Prova a dividere il canone di locazione classico della tua zona per 30 giorni e annotati il risultato. Ora prova a confrontare questo valore con quello medio che puoi riscontrare cercando un hotel nella tua zona su Bookin.com. Noterai che c’è una gran differenza! Anche se negli affitti brevi i consumi sono a carico del proprietario e l’appartamento non viene affittato 365 giorni all’anno, solitamente si è tranquillamente in grado di coprire i costi ed ottenere un interessante guadagno.